第732章 739.各人自扫门前雪，莫管他人瓦上（2 / 14）
金胤的情绪值当中，无奈值是最高的，达到了92，随后是决心值，达到了91。
由此可见，金胤的内心也十分的清楚，跟陈晋为敌，不说吃多大亏，但一定讨不到好处就是了。
但在吴青山的威逼下，陈晋也同样看见了金胤高达81的抵触值……
“呵呵~”陈晋露出微笑，动起了心思来。
接着他又看向了稻叶清见。
这个来自和国的华夏通，如果他自己不说的话，别人甚至无法辨别出他是个歪果仁。
此刻他的情绪值依然非常的稳定，认真值高达97，似乎是在专心的听着耳机那头的指示。
然后也不知道是随着主持人的介绍，还是因为又听见了什么令他震惊的消息，兴奋值忽然就高了起来，达到了85……
就在这时，陈晋也听见主持人高声道：“好！接下来，先进行第一个地块，东南国用（2011）第000297号地块的拍卖！”
“占地面积320479平方米！起拍价！3700块平方米！每次加价不低于50块！”
“现在开始竞价！”
闻言，孔阙看了陈晋一眼，见陈晋点头后，就要举报竞价！
这一个交流才用去短短半秒，却没想到在她举牌前，就有开发商举牌了！
只见稻叶清见身边一个西装革履的年轻人，用蹩脚的汉语喊道：“5000！”
这个价格一喊出口，在场的所有人都面露错愕的表情，看着田旺公司的这一伙人……
南江区的这块地，随手就位于东江边，只要盖起来了，就是妥妥的江景房。
而且这块来自于农耕地征收的地块，也已经有市政**完成了赔付，属于净地出让，没有半点的麻烦。
但是……
房地产投资的三要素是什么？
第一，地段！第二，地段！第三，还是tnnd地段！
而南江区这块地，说是属于东江市的。可实际上，别说以东江市听涛湖作为市中心了。哪怕是以南江区作为中心点，都还有十几公里的距离，再出去半步，就不属于东江市的行政管辖范围了。
也正因为如此，起拍价才会低到3700块平方米这种程度。成本如此之低廉，才符合陈晋拿它作为应付公租房指标的意义。
至于完全开发好之后，能卖多少钱一平方米？又能产生多少利润？
陈晋真的是完全不在乎了。毕竟那附近的二手房目前的销售均价，也就只有6000块平方米左右。
原本按照正常估计，这块地的成交价在4200块平方米是比较合理的。
顶破天去，能达到4500块平方米或者是4700块平方米，就已经算超过预期了！
只有这样，这块地才会有一些利润可言。至于公租房放在距离市区如此偏远的地方，那些客户怎么办？
这就是市政**该考虑的问题了！
在场的所有开发商，基本上都是来狙击晋涵集团的。大家都在等着陈晋的开价，可哪知道，陈晋这个头号目标人物还没动作呢，那群和国人就抢先出手了！
还一开口就是完全高于市场预期的5000块！ ↑返回顶部↑
由此可见，金胤的内心也十分的清楚，跟陈晋为敌，不说吃多大亏，但一定讨不到好处就是了。
但在吴青山的威逼下，陈晋也同样看见了金胤高达81的抵触值……
“呵呵~”陈晋露出微笑，动起了心思来。
接着他又看向了稻叶清见。
这个来自和国的华夏通，如果他自己不说的话，别人甚至无法辨别出他是个歪果仁。
此刻他的情绪值依然非常的稳定，认真值高达97，似乎是在专心的听着耳机那头的指示。
然后也不知道是随着主持人的介绍，还是因为又听见了什么令他震惊的消息，兴奋值忽然就高了起来，达到了85……
就在这时，陈晋也听见主持人高声道：“好！接下来，先进行第一个地块，东南国用（2011）第000297号地块的拍卖！”
“占地面积320479平方米！起拍价！3700块平方米！每次加价不低于50块！”
“现在开始竞价！”
闻言，孔阙看了陈晋一眼，见陈晋点头后，就要举报竞价！
这一个交流才用去短短半秒，却没想到在她举牌前，就有开发商举牌了！
只见稻叶清见身边一个西装革履的年轻人，用蹩脚的汉语喊道：“5000！”
这个价格一喊出口，在场的所有人都面露错愕的表情，看着田旺公司的这一伙人……
南江区的这块地，随手就位于东江边，只要盖起来了，就是妥妥的江景房。
而且这块来自于农耕地征收的地块，也已经有市政**完成了赔付，属于净地出让，没有半点的麻烦。
但是……
房地产投资的三要素是什么？
第一，地段！第二，地段！第三，还是tnnd地段！
而南江区这块地，说是属于东江市的。可实际上，别说以东江市听涛湖作为市中心了。哪怕是以南江区作为中心点，都还有十几公里的距离，再出去半步，就不属于东江市的行政管辖范围了。
也正因为如此，起拍价才会低到3700块平方米这种程度。成本如此之低廉，才符合陈晋拿它作为应付公租房指标的意义。
至于完全开发好之后，能卖多少钱一平方米？又能产生多少利润？
陈晋真的是完全不在乎了。毕竟那附近的二手房目前的销售均价，也就只有6000块平方米左右。
原本按照正常估计，这块地的成交价在4200块平方米是比较合理的。
顶破天去，能达到4500块平方米或者是4700块平方米，就已经算超过预期了！
只有这样，这块地才会有一些利润可言。至于公租房放在距离市区如此偏远的地方，那些客户怎么办？
这就是市政**该考虑的问题了！
在场的所有开发商，基本上都是来狙击晋涵集团的。大家都在等着陈晋的开价，可哪知道，陈晋这个头号目标人物还没动作呢，那群和国人就抢先出手了！
还一开口就是完全高于市场预期的5000块！ ↑返回顶部↑
