第462章 九龙，新界（2 / 3）
管冲回答：“年底前之前利润就能全部到账。”
“说来听听。”胡杨缺钱这个事儿，现在大家都是知道的，自然是不会拒绝这种提议。
“你知道什么是丁权吗？”管冲上来先抛出个问题。
如果是对香港没有点了解，还真不见得听过“丁权”这个词儿。
不过胡杨还真是知道的：“丁权是七十年代港英政府为了安抚新界居民提出的政策。
年满十八岁的男丁，只要确认原住民身份和血统，就可以获得一生一次，可以建一间面积不超过六十五平米，高度不超过七米五，层数不超过三层的房屋。
外来人和女性不能享受此政策。琢磨出这个政策的人真是个小天才。这么重要的政策，竟然只有这么简单的条款。”
项凌江有些不解：“这个政策听着很像咱们农村关于宅基地的相关规定，有什么问题吗？”
胡杨想了下说道：“类似，但不完全一样。最主要的区别是，宅基地不可交易但在香港丁权却可以的。还有丁权是可以世袭和继承的。
这主要跟新界这个地方的历史有关。19世纪之前新界地区的土地都是私人财产。是港英政府强行征占成为政府所有。”
项凌江又问：“都过了这么多年了，为什么又会出这么个丁权政策呢？”
胡杨说道：“你问到点子上了。我比较倾向的分析，是指港英政府是为了推行新界开发的而做的铺垫。
香港就这么大的地方，新界占了总面积的一多半。以后开发新界势在必行。如果不改变土地政策，任何形式的开发都会遭遇当地人强烈抵制。
毕竟可是当年的英国政府，抢走了原本属于他们的土地。”
既然胡杨这么了解，管冲也就直接跳过名词解析的部分，进入下个阶段：“孩子总是在出生和长大，丁权的数量也在不断增加。
这几年香港的楼市又是逐年火爆。自然就有人打起了丁权的主意，开始大量收购然后准备集中开发。我们计算过整个利润十分可观，平均都能达到三到五倍的惊人程度。”
胡杨说道：“你的意思是，咱们也掺和进去？”
管冲微微点头：“差不多是这个意思。我这边掌握了几个持有丁权的大户。可以从他们那里低价买入丁权，然后再高价卖给那些大开发商。赚点中间的差价。”
胡杨当然不相信只是差价而已：“光是赚差价你自己就可以决定，没有必要跟我专门提。说另一个方案。”
管冲也不意外胡杨能猜到，猜不到才应该意外：“其实另一套方案就是前面的升级加强，我们要赚走这个市场中巨大部分的差价。”
胡杨说道：“你的意思是垄断中间交易？”
管冲微微点头说道：“新界地区因为历史原因，社会的核心支撑还是宗族。而丁权也是直接与血缘挂钩。
所以只要掌控了各个宗族的主要人物，就能掌控大部分丁权交易。完全控制几个人，要比挨家挨户去谈丁权交易要容易的多。只不过……”
胡杨此时也明白了管冲的意思：“我明白你真正想问我什么了。也怪不得的你这个从来不会绕弯子的人，这次还专门挑地方请我吃饭。
完全控制一个人需要用点手段才行。我们有这个手段和能力，但你担心与我的原则有冲突。”
管冲点头：“香港也是中国的。”
胡杨说道：“97年之前管理这里的法律还是港英政府制定的。所以，你们尽管放手去做。”
“但是……”还没等管冲和马力点头，胡杨就又开口：“如果只是为了快钱的话，这个买卖似乎并不太合算。
付出同样的努力如果只赚个差价有些太少了。操作得当的话，未来十年之内也不是不可能实现十倍的利润。”
十倍，这可是比所有法律都禁止的生意还要来得暴利。这个说法立刻就吸引所有人的兴趣。 ↑返回顶部↑
“说来听听。”胡杨缺钱这个事儿，现在大家都是知道的，自然是不会拒绝这种提议。
“你知道什么是丁权吗？”管冲上来先抛出个问题。
如果是对香港没有点了解，还真不见得听过“丁权”这个词儿。
不过胡杨还真是知道的：“丁权是七十年代港英政府为了安抚新界居民提出的政策。
年满十八岁的男丁，只要确认原住民身份和血统，就可以获得一生一次，可以建一间面积不超过六十五平米，高度不超过七米五，层数不超过三层的房屋。
外来人和女性不能享受此政策。琢磨出这个政策的人真是个小天才。这么重要的政策，竟然只有这么简单的条款。”
项凌江有些不解：“这个政策听着很像咱们农村关于宅基地的相关规定，有什么问题吗？”
胡杨想了下说道：“类似，但不完全一样。最主要的区别是，宅基地不可交易但在香港丁权却可以的。还有丁权是可以世袭和继承的。
这主要跟新界这个地方的历史有关。19世纪之前新界地区的土地都是私人财产。是港英政府强行征占成为政府所有。”
项凌江又问：“都过了这么多年了，为什么又会出这么个丁权政策呢？”
胡杨说道：“你问到点子上了。我比较倾向的分析，是指港英政府是为了推行新界开发的而做的铺垫。
香港就这么大的地方，新界占了总面积的一多半。以后开发新界势在必行。如果不改变土地政策，任何形式的开发都会遭遇当地人强烈抵制。
毕竟可是当年的英国政府，抢走了原本属于他们的土地。”
既然胡杨这么了解，管冲也就直接跳过名词解析的部分，进入下个阶段：“孩子总是在出生和长大，丁权的数量也在不断增加。
这几年香港的楼市又是逐年火爆。自然就有人打起了丁权的主意，开始大量收购然后准备集中开发。我们计算过整个利润十分可观，平均都能达到三到五倍的惊人程度。”
胡杨说道：“你的意思是，咱们也掺和进去？”
管冲微微点头：“差不多是这个意思。我这边掌握了几个持有丁权的大户。可以从他们那里低价买入丁权，然后再高价卖给那些大开发商。赚点中间的差价。”
胡杨当然不相信只是差价而已：“光是赚差价你自己就可以决定，没有必要跟我专门提。说另一个方案。”
管冲也不意外胡杨能猜到，猜不到才应该意外：“其实另一套方案就是前面的升级加强，我们要赚走这个市场中巨大部分的差价。”
胡杨说道：“你的意思是垄断中间交易？”
管冲微微点头说道：“新界地区因为历史原因，社会的核心支撑还是宗族。而丁权也是直接与血缘挂钩。
所以只要掌控了各个宗族的主要人物，就能掌控大部分丁权交易。完全控制几个人，要比挨家挨户去谈丁权交易要容易的多。只不过……”
胡杨此时也明白了管冲的意思：“我明白你真正想问我什么了。也怪不得的你这个从来不会绕弯子的人，这次还专门挑地方请我吃饭。
完全控制一个人需要用点手段才行。我们有这个手段和能力，但你担心与我的原则有冲突。”
管冲点头：“香港也是中国的。”
胡杨说道：“97年之前管理这里的法律还是港英政府制定的。所以，你们尽管放手去做。”
“但是……”还没等管冲和马力点头，胡杨就又开口：“如果只是为了快钱的话，这个买卖似乎并不太合算。
付出同样的努力如果只赚个差价有些太少了。操作得当的话，未来十年之内也不是不可能实现十倍的利润。”
十倍，这可是比所有法律都禁止的生意还要来得暴利。这个说法立刻就吸引所有人的兴趣。 ↑返回顶部↑
